3 Zimmer Wohnung im Zentrum Birkenfeld Erstbezug nach Sanierung 2026
- Birkenfeld
Eckdaten
800 €
3
2
75,27 m²
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine
moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im Zentrum Birkenfelds die ab dem 1.1.2026 bezogen werden kann.
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die drei attraktiven Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen.
Badezimmer und Gäste-WC werden bis zum Einzug noch vollständig modern renoviert!
Besonders attraktiv wird das Apartment dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im Innenhof die frische Luft genießen und Ihre Kinder sorgenfrei spielen lassen können.
Ein kostenloser Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet (nach Absprache verfügbar).
Objektdaten
Birkenfeld
75,27 m²
600 m²
30 m²
3
2
1
1
1
Gehoben
800 €
950 €
150 €
In Nebenkosten enthalten
nach Absprache
1965
01.01.2026
Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 in einem modernen und hochwertigen Zustand und bietet einen komfortablen Erstbezug. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Elektroinstallationen sowie alle Zu- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, sodass ein zeitgemäßer und sorgenfreier Wohnkomfort gewährleistet ist.
Bereits beim Betreten überzeugt der durchdachte Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer besticht durch ein bodentiefes Fenster mit Terrassentür, die direkten Zugang zum Balkon bietet und für lichtdurchflutete Räume sorgt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in moderner grauer Holzoptik ausgestattet, der eine stilvolle und zugleich warme Wohnatmosphäre schafft. Flur, Bad und Gäste-WC wurden mit edlem Natursteinboden versehen, der durch seine zeitlose Optik überzeugt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch hochwertige Dölken-Fußleisten sowie fein verarbeiteten Kalkputz an allen Wänden, der für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Walk-in-Dusche. Die Armaturen sowie Waschbecken und Toiletten sind von Grohe und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Ausstattung
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Energie & Verbrauch
liegt vor
Bedarfsausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum Birkenfelds und gleichzeitig in erster Reihe zum Wald.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ihr Kontakt
- +49 176 84749062
- laurent@schaerer-immobilien.de